Giá xây dựng nhà cấp 4

  1. Trang chủ
  2. Báo giá
  3. Giá xây dựng nhà cấp 4

Giá xây dựng nhà cấp 4

Ngày đăng: 07/08/2025 02:09 PM

Giá Xây Dựng Nhà Cấp 4 – Cập Nhật Mới Nhất 2025

1. Giới thiệu về nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 hiện nay

Trong những năm gần đây, nhà cấp 4 trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt nhờ thiết kế đơn giản, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh. Không chỉ phù hợp với những gia đình ở nông thôn, mô hình nhà cấp 4 hiện đại còn được ưa chuộng ở thành phố bởi tính tiện nghi và đa dạng mẫu mã.

Tuy nhiên, một trong những vấn đề được quan tâm nhất trước khi khởi công chính là giá xây dựng nhà cấp 4. Hiểu được nhu cầu đó, CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG HOÀNG LÊ PHÁT xin gửi đến quý khách bài viết chi tiết về đơn giá, yếu tố ảnh hưởng và bảng báo giá mới nhất năm 2025.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4

Trước khi xác định chi phí xây dựng nhà cấp 4, bạn cần nắm rõ những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tổng giá:

2.1. Diện tích xây dựng

  • Nhà có diện tích càng lớn thì chi phí nguyên vật liệu và nhân công sẽ tăng theo.

  • Ví dụ: Nhà cấp 4 diện tích 50m² sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với nhà 100m².

2.2. Vị trí xây dựng

  • Nếu xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố, giá nhân công và vật liệu thường cao hơn so với vùng nông thôn.

  • Địa điểm khó vận chuyển vật liệu hoặc nằm trong hẻm nhỏ cũng làm tăng chi phí.

2.3. Kiểu thiết kế và phong cách

  • Nhà cấp 4 truyền thống, mái tôn sẽ có giá thấp hơn nhà cấp 4 hiện đại, mái thái hoặc mái Nhật.

  • Các thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp, trần cao, cửa kính lớn sẽ tăng chi phí.

2.4. Vật liệu xây dựng

  • Chọn vật liệu trung bình hoặc cao cấp sẽ quyết định trực tiếp đến giá thành.

  • Ví dụ: Gạch đặc, xi măng loại tốt, thép Việt Nhật sẽ có giá cao hơn vật liệu phổ thông.

2.5. Hình thức xây dựng

  • Xây dựng phần thô: Chủ đầu tư tự lo phần hoàn thiện (sơn, gạch, cửa…).

  • Xây dựng trọn gói: Đơn vị thi công lo toàn bộ từ phần thô đến hoàn thiện nội thất.

3. Báo giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2025

Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà cấp 4 được Xây Dựng Hoàng Lê Phát cập nhật mới nhất, mang tính tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm và yêu cầu cụ thể.

3.1. Đơn giá xây dựng phần thô

  • Nhà cấp 4 mái tôn: 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/m²

  • Nhà cấp 4 mái thái: 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/m²

  • Nhà cấp 4 mái Nhật: 3.300.000 – 3.700.000 VNĐ/m²

3.2. Đơn giá xây dựng trọn gói

  • Nhà cấp 4 mái tôn: 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m²

  • Nhà cấp 4 mái thái: 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m²

  • Nhà cấp 4 mái Nhật: 5.200.000 – 5.800.000 VNĐ/m²

4. Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Giả sử bạn muốn xây một căn nhà cấp 4 mái thái 80m², trọn gói, với đơn giá 5.200.000 VNĐ/m²:

Công thức tính:
Diện tích x Đơn giá = Tổng chi phí
80m² x 5.200.000 = 416.000.000 VNĐ

Lưu ý:

  • Đây chỉ là chi phí xây dựng, chưa bao gồm nội thất rời (bàn ghế, giường, tủ…).

  • Giá có thể thay đổi tùy vào vật liệu và yêu cầu thiết kế.

5. Ưu điểm khi xây nhà cấp 4

  1. Tiết kiệm chi phí – So với nhà nhiều tầng, nhà cấp 4 có chi phí thấp hơn 30 – 50%.

  2. Thời gian thi công nhanh – Trung bình chỉ mất 2 – 3 tháng để hoàn thiện.

  3. Thiết kế linh hoạt – Có thể biến tấu từ kiểu truyền thống đến hiện đại.

  4. Thuận tiện sinh hoạt – Không cần leo cầu thang, phù hợp gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

6. Các mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay

6.1. Nhà cấp 4 mái thái

  • Kiểu mái dốc chữ A sang trọng, chống nóng tốt.

  • Phù hợp cả nông thôn và thành thị.

6.2. Nhà cấp 4 mái bằng

  • Thiết kế hiện đại, vuông vắn.

  • Có thể tận dụng mái làm sân thượng hoặc vườn trên cao.

6.3. Nhà cấp 4 mái Nhật

  • Mái ngói lớn, dáng thấp, tạo cảm giác bề thế.

  • Chống nóng và thoát nước mưa hiệu quả.

6.4. Nhà cấp 4 có gác lửng

  • Tăng diện tích sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí.

  • Phù hợp gia đình đông người.

7. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4

  1. Chọn thiết kế tối ưu – Ưu tiên không gian mở, tránh quá nhiều tường ngăn.

  2. Chọn thời điểm xây dựng – Nên xây vào mùa khô để tránh gián đoạn thi công.

  3. Sử dụng vật liệu phù hợp – Cân nhắc giữa độ bền và giá thành.

  4. Chọn nhà thầu uy tín – Giúp tiết kiệm thời gian, tránh phát sinh chi phí.

8. Vì sao nên chọn CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG HOÀNG LÊ PHÁT?

  • Kinh nghiệm hơn 10 năm trong thi công xây dựng nhà ở.

  • Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề – Cam kết chất lượng, đúng tiến độ.

  • Báo giá minh bạch, không phát sinh.

  • Tư vấn thiết kế miễn phí và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.

  • Bảo hành công trình sau bàn giao.

9. Quy trình xây dựng nhà cấp 4 tại Hoàng Lê Phát

  1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn phương án phù hợp.

  2. Khảo sát thực tế và báo giá chi tiết.

  3. Ký hợp đồng thi công với các điều khoản rõ ràng.

  4. Thiết kế bản vẽ và tiến hành xây dựng.

  5. Hoàn thiện và bàn giao đúng tiến độ.

  6. Bảo hành và hỗ trợ hậu mãi.

10. Liên hệ báo giá xây dựng nhà cấp 4

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công nhà cấp 4 uy tín, giá tốt, hãy liên hệ ngay:

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG HOÀNG LÊ PHÁT
📞 Hotline: 0931 488 323
📧 Email: info@xaydunghoanglephat.com
🌐 Website: www.xaydunghoanglephat.com
🏠 Địa chỉ: 13C Đường 430, Ấp 1, Xã Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh