Báo Giá Chi Phí Xây Dựng Phần Thô Nhà 2 Tầng Mới Nhất 2025 – Trọn Gói, Minh Bạch

Nếu bạn đang tìm báo giá chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng chuẩn xác để dự trù ngân sách, đây là bài viết dành cho bạn. Công Ty TNHH TM DV Xây Dựng Hoàng Lê Phát sẽ cung cấp đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng mới nhất 2025, hướng dẫn cách tính chi phí và chia sẻ kinh nghiệm giúp bạn tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng.

1. Xây Dựng Phần Thô Nhà 2 Tầng Là Gì?

Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công khung sườn của công trình, bao gồm:

• Móng (móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy địa chất)

• Khung cột, dầm, sàn bê tông cốt thép

• Tường bao, tường ngăn phòng

• Cầu thang, mái

• Hệ thống điện nước âm tường

• Chống thấm, chống nứt

📌 Tầm quan trọng: Phần thô là “xương sống” của ngôi nhà. Nếu giai đoạn này không đảm bảo kỹ thuật, sau này sẽ tốn nhiều chi phí sửa chữa.

2. Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Phần Thô Nhà 2 Tầng

Chi phí xây dựng phần thô = Đơn giá xây dựng phần thô x Tổng diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích:

• Tầng 1: 100% diện tích

• Tầng 2: 100% diện tích

• Mái: 30% – 70% tùy loại mái

• Sân: 30% – 50% diện tích

📍 Ví dụ tính nhanh:
Nhà 2 tầng 5m x 15m = 75m²/sàn.

• Tầng 1: 75m²

• Tầng 2: 75m²

• Mái bằng: 37,5m² (50%)
  → Tổng diện tích: 187,5m²
  Nếu đơn giá xây dựng phần thô là 3.500.000 VNĐ/m² → Chi phí = 656.250.000 VNĐ.

3. Bảng Báo Giá Chi Phí Xây Dựng Phần Thô Nhà 2 Tầng 2025

💡 Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo:

• Vị trí xây dựng (trung tâm hay ngoại thành)

• Nền đất & loại móng

• Vật liệu sử dụng

• Độ phức tạp thiết kế

4. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà 2 Tầng

4.1. Diện tích & kiểu kiến trúc

Nhà diện tích lớn thường có đơn giá/m² thấp hơn nhưng tổng chi phí cao hơn.

4.2. Loại móng

• Móng đơn: Rẻ, phù hợp nền đất cứng

• Móng băng: Phổ biến, chi phí vừa phải

• Móng cọc: Đắt hơn, dành cho nền đất yếu

4.3. Loại mái

• Mái bằng: Thi công nhanh, tiết kiệm

• Mái thái/ngói: Đẹp, chống nóng tốt nhưng tốn chi phí hơn

4.4. Vật liệu

Thép, xi măng, cát, đá, gạch... chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí. Vật liệu tốt giúp tăng tuổi thọ công trình.

4.5. Đơn vị thi công

Nhà thầu uy tín giúp thi công đúng tiến độ – đúng chất lượng – đúng ngân sách.

5. Kinh Nghiệm Giúp Giảm Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Phần Thô

• Lên kế hoạch chi tiết trước khi khởi công

• Chọn công ty xây dựng phần thô uy tín HCM

• So sánh ít nhất 2 – 3 báo giá

• Chọn vật liệu hợp lý, tránh hàng kém chất lượng

• Thiết kế tối giản, tránh chi tiết rườm rà

6. Lý Do Nên Chọn Hoàng Lê Phát Xây Dựng Phần Thô Nhà 2 Tầng

Công Ty TNHH TM DV Xây Dựng Hoàng Lê Phát là đơn vị xây dựng phần thô uy tín tại TP. HCM với:

• Báo giá minh bạch, không phát sinh

• Đội ngũ kỹ sư, công nhân giàu kinh nghiệm

• Sử dụng vật liệu chính hãng

• Cam kết bảo hành dài hạn

• Miễn phí tư vấn thiết kế, dự toán chi phí

7. Quy Trình Thi Công Tại Hoàng Lê Phát

1. Khảo sát & tư vấn miễn phí

2. Báo giá chi tiết theo yêu cầu

3. Ký hợp đồng, triển khai thi công

4. Nghiệm thu từng hạng mục

5. Bàn giao & bảo hành công trình

8. Kết Luận & Liên Hệ Nhận Báo Giá

Hiểu rõ báo giá chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng giúp bạn chủ động ngân sách và chọn được nhà thầu đáng tin cậy.

Nếu bạn cần bảng giá chi phí xây nhà 2 tầng 2025 chính xác nhất, hãy liên hệ ngay Hoàng Lê Phát để được tư vấn và nhận báo giá miễn phí.

📞 Liên hệ ngay:

• CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG HOÀNG LÊ PHÁT

• Hotline: 0931 488 323 - 077 3012 889

• Email: info@xaydunghoanglephat.com

• Website: www.xaydunghoanglephat.com